• Toninho Vieira

Como preparar seu imóvel para vender ou alugar

Antes de anunciar a venda ou aluguel de seu imóvel, é importante preparar cada ambiente para deixá-lo ainda mais atrativo. O que, consequentemente, atrai mais clientes interessados e torna a negociação mais rápida.


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Para conseguir um retorno positivo na venda ou aluguel de imóveis é preciso, antes de qualquer coisa, seguir algumas orientações práticas e deixar cada um dos ambientes prontos para serem utilizados. Quando tudo ''estiver no lugar'' e todos os itens revisados com cuidado, o anúncio do imóvel estará pronto para ser disparado, atraindo a atenção de interessados e facilitando a negociação. Afinal, imóvel bem cuidado é imóvel valorizado.


Outro ponto de suma importância e que deve estar regular é a documentação: escritura, registro domiciliar, IPTU quitado e qualquer burocracia legal. Assim, tanto o imóvel em questão quanto o proprietário terão mais credibilidade e passarão segurança para clientes e imobiliárias que intermediarão e administrarão seu patrimônio.


Tendo em vista os itens acima citados, após concluídos, o ideal é fazer uma vistoria do imóvel, uma espécie de "pente fino" no local. Adotar esta atitude permite descobrir possíveis reparos necessários, pequenos ajustes que precisam ser feitos etc... como refazer pinturas, pontos elétricos e hidráulicos, retirar objetos velhos e/ou quebrados, tudo isso para ter a melhor apresentação e deixar todos os cantos do lugar bem atrativo.


Depois de revisar toda a documentação e fazer os reparos no imóvel, é hora de anunciar o imóvel. Para se destacar em meio a tantos anúncios, é indispensável torná-lo ainda mais atrativo nas fotos e valorizar cada um dos ambientes, juntamente com uma boa descrição do local.

Com isso, será possível despertar mais interesse (e interessados), criando proximidade, identificação e fazendo com que as pessoas se imaginem morando ali.

Desta forma, a negociação será facilitada e a tomada de decisão mais rápida, uma vez que o imóvel estará pronto para ser habitado.

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